Het besluit tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode, wat betreft de vergoeding voor het gebruik van hernieuwbare energie, goedgekeurd op 3 mei 2019, stelt dat wij als sociale verhuurder van sociale woningen waarbij een fotovoltaïsche installatie (zonnepanelen) voorzien werd, vanaf 1 september 2019 een vergoeding moeten vragen aan de sociale huurder. Zo verdient de sociale verhuurder een deel van zijn investering in hernieuwbare energie terug en draagt de sector bij aan de doelstellingen rond hernieuwbare energie. Voor onze sociale huurders is dit het geval voor onze projecten Kouterhof I en Kouterhof II.
Voor de berekening van deze vergoeding werd beroep gedaan op de VMSW en Interleuven, aangezien hier heel wat technische aspecten van de installatie bij kwamen kijken. Verder speelt ook de bezetting van de sociale huurwoning een rol. In bijlage wordt de berekeningstabel toegevoegd. Deze kon niet opgemaakt worden voor de startdatum van 1 september 2019, aangezien we de nodige informatie pas in de loop van oktober 2019 ontvingen.
Deze vergoeding zal met terugwerkende kracht vanaf 1 september 2019 doorgerekend worden aan de sociale huurders. Voor 2019 zal dit vervat zitten in de jaarlijkse afrekening van de huurlasten die zij ontvangen (in totaal gaat het over € 1.676,60 voor 35 appartementen); vanaf 1 januari 2020 wordt er maandelijks een voorschot aangerekend bij de te betalen huur.
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn keurt eenparig het volgende besluit goed.
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn besluit om met ingang van 1 september 2019 een vergoeding voor fotovoltaïsche installatie (zonnepanelen) aan te rekenen aan de sociale huurders van Kouterhof I en Kouterhof II, volgens de berekeningswijze opgelegd door het besluit van 3 mei 2019 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode, wat betreft de vergoeding voor het gebruik van hernieuwbare energie.
Voor de periode van 1 september tot en met 31 december 2019 wordt deze vergoeding opgenomen in de jaarafrekening van de huurlasten 2019. Vanaf 1 januari 2020 zal er maandelijks een voorafbetaling aangerekend worden aan de huurders via de maandelijks te betalen huur.
De vergoeding voor de fotovoltaïsche installatie wordt opgenomen in het Intern Huurreglement bij Deel II: voor de huurder, F. Kosten en lasten.